Villa der Extraklasse mit einer Einliegerwohnung!

# Objektbeschreibung
Sonnig und sehr ruhig gelegen finden Sie diese moderne Villa mit Einliegerwohnung. Das 2005 erbaute Anwesen liegt auf einem ca. 713 qm Grundstück und wird Sie begeistern.

Das perfekte Haus verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 205 qm Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 96 qm Wohnfläche, die zurzeit mit einer Kaltmiete von EUR 585,00 vermietet ist. Die tolle Raumhöhe in der Hauptwohnung und die Inszenierung der offenen Galerie sind nur zwei von vielen Markern für schönes Wohnen.

Zum imposanten Wohn-Essbereich im EG, verfügt das Obergeschoß über eine Ankleide, ein großzügiges Bad und ein großzügiges Schlafzimmer.

Der offene Garten bietet viel Licht und Platz und ist von den beiden Terrassen zugängig.

Das Anwesen befindet sich am Stadtrand, mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen, sowie einer guten Anbindung zur A81, bzw. Stuttgart, Bodensee und Zürich.

Insgesamt verfügt das Anwesen über 7 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 301,01m². Das Erdgeschoß erwartet Sie nach der großzügigen Diele, mit 2,5 Zimmern, welche eine großzügige Grundrissgestaltung bereit halten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, einen geräumigen Essplatz und eine Küche.

Das Dachgeschoss ist mit geräumigen Bad, mit Joop-Dusche, Ankleide, Galerie und Schlafzimmer perfekt ergänzt.

Im Untergeschoß befinden sich die 2,5 Zimmer Einliegerwohnung, ein Gästezimmer mit Dusche, Öllagerraum, Keller, sowie der Heizraum.

Eine großzügige Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlicher Bühnenlagerfläche, sowie drei Stellplätze runden das Angebot ab.

Worauf warten Sie noch? Hier fängt Wohnen modern, großzügig und komfortabel an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 713 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch gelegen am Rande des charmanten Ortsteils Renfrizhausen finden Sie diese Immobilie am Ortsrand mit kurzen Wegen in die Natur.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die Kernstadt Sulz und der Stadtteil Glatt sind anerkannte Erholungsorte. Schwerpunkte für den Fremdenverkehr sind insbesondere die Stadtteile Glatt und Hopfau im Glatttal und die Stadtteile Sulz und Bergfelden. Dort steht Ihnen ein vielseitiges Angebot an Fremdenverkehrs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt zählt 12.800 Einwohner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15020