Villa auf den Hügeln von Marsala / Sizilien

Eine Villa mit Stil auf den Hügeln von Marsala mit großem parkähnlichem Garten und Sicht aufs Meer.

Objekt: Villa
Ort: Marsala (Sizilien)
Baujahr: ca. 1970
Zimmer: 7
Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 2.000 m² davon 800 m² bebaubar
Heizung: Ofen
Endenergiebedarf: noch festzulegen

Ausstattung:
– 3 Apartments
– gewölbte, hohe Decken
– möbliert

Sonstiges:
– Panoramasicht
– Begehbare Dachterrasse
– inklusive 800 m² Bauplatz
– Grundstück komplett ummauert

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Weitere Fotos und ein Video mit Panoramasicht, sowie Links zu weiteren Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://sizilienimmobilien.de/villa-auf-den-hugeln-von-marsala/

*Ausstattung*

Schon die Einfahrt zur Villa durch den Vorgarten hat einen herrschaftlichen Touch und schubst den Besucher etwas in die Vergangenheit. Beim Betreten der Villa wird man nicht enttäuscht. Der Charme vergangener Zeiten strahlt die Villa noch heute aus. Die hohen gewölbten Decken halten das Haus auch bei sommerlicher Hitze schön kühl. Teilweise sind in den Räumen noch die antiken Majolika Fliesen ausgelegt, wie im Schlafzimmer und Wohnzimmer zu sehen.

In der Hauptküche gibt es noch wie zu Omas-Zeiten eine Möglichkeit, das Wasser mit Holz aufzuheizen. Des Weiteren befindet sich auch ein Brunnen in dieser Wohnküche.

Außer dem Haupthaus gibt es noch zwei separates Apartments, eines davon war ein Lager, welches umgebaut wurde. Das andere Apartment wurde vor ca. 15 Jahren neu errichtet und ist an das Lagerhaus angebaut. Beide Apartments sind mit einem kleinen Badezimmer und einer Küche ausgestattet.

Die freie, noch unbebaute Fläche beträgt ca. 1.000 m², sodass genügend Fläche bleibt, um sich einen Gemüsegarten rechts und links der Einfahrt anzulegen.

Der Weg zum Haus ist mit dem Auto befahrbar und vor dem Haus gibt es einige Parkplätze. Es ist auch möglich, mit dem Auto hinter das Haus zu fahren und größere Einkäufe direkt bei der Küche abzuladen.

Das Haus wird seit etwa 5 Jahren nicht mehr bewohnt. Daher sind Renovierungsarbeiten notwendig. Insgesamt ist das Haus aber trocken und solide gebaut. Das Objekt wird mit Möbeln verkauft.

*Lage*

Die Villa befindet sich in einem Teilort von Marsala, der erhöht liegt und somit bei klarem Wetter eine tolle Sicht auf das Meer freigibt. In diesem kleinen Ort gibt es alles, was man zum täglichen Leben braucht, Supermärkte, Bar und ein Tabakgeschäft, sowie ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus ist nicht weit entfernt und auch die Grundschule könnte zu Fuß erreicht werden.

Das Zentrum von Marsala erreicht man in ca. 7 km, die Salinen von Marsala sind in ca. 5,5 km erreichbar und auch der berühmte Kiter-Hotspot Stagnone ist nicht weit entfernt. Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt und der von Trapani-Birgi ca. 15 km. Von hier aus hat man einen sehr guten Standort, um viele Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.

Leider hat es während der Besichtigung geregnet, aber bei schönem Wetter gibt es eine tolle Sicht auf die Inseln Favignana, Levanzo und Marettimo.

*Übrigens*

Wenn Sie eine Immobilie im Angebot bei anderen Maklern gefunden haben, Sie sprechen aber kein Italienisch, dann kontaktieren Sie uns. Wir können die Immobilie entweder für Sie besichtigen oder mit Ihnen zusammen. Weitere Infos darüber finden Sie auf unserer Homepage:

https://sizilienimmobilien.de/immobilien/eine-immobilie-auf-sizilien/wichtige-infos/beratung-bei-selbst-gefundener-immobilie/