Vierfamilienhaus mit potenzial zur Eigennutzung!

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Vierfamilienhaus mit 455 m² Wohnfläche auf einem 640 m² Grundstück!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu dem Apartment und zwei Wohnungen. Über die größte Wohnung ist ebenfalls die Dachgeschoss Wohnung zu erreichen.

Die größte Wohnung hat eine Terrasse mit einem Gartenanteil inklusive Pool mit Wärmeanlage, diese Wohnung wird selbst genutzt und wird nach dem Verkauf frei.

Das Vierfamilienhaus hat jährliche Mieteinnahmen von 18.900,00€.

# Ausstattung
Das Haus hat zwei hälften die mit einem Flur im Erdgeschoss verbunden sind, hierdurch hat man sehr viel Potenzial das Haus selbst zu nutzen.

Die linke Hälfte bietet ein Apartment und eine Wohnung, die beide vermietet sind. Auf der rechten Hälfte befindet sich die größte Wohnung und eine Dachgeschosswohnung. Hier ist die Dachgeschosswohnung vermietet und die große Wohnung bietet nicht nur eine gute Aufteilung, sondern auch einen Gartenanteil mit eigenem Pool inklusive Wärmeanlage!

Allgemein:
-Baujahr 1997
-455 m² Wohnfläche
-640 m² Grundstücksfläche
-Vier Wohnungen, drei mal vermietet und ein mal Eigennutzung
-18.900,00€ jährliche Mieteinnahmen (eine Wohnung Eigennutzung)
-Regenwasserauffanganlage
-Fußbodenheizung
-Betondecken
-zwei Garagen
-Carport
-Pool

Jede Wohnung besitzt:
-Kaminzugang
-Balkon oder Terrasse
-Einbauküche

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im idyllischen Freudenberger Ortsteil Alchen.

Die Grundschule Alchen sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort zu finden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ca. 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt in Siegen oder Freudenberg.

Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine stündliche Anbindung an den Siegener ZOB, dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Banken usw. zu finden. Eine weitere Bushaltestelle bietet eine stündliche Anbindung nach Freudenberg und Olpe.

Die Anschlussstelle an die A45 ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie der Aussichtspunkt Trupbacher Heide laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

# Sonstiges
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Simon Freitag
TEMME SELECT

Immobilien - Kredite - Versicherungen

Simon.freitagtemme-select.de
Mobil: 0178-5477563

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 605