Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Korschenbroich

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Korschenbroich wurde ca. im Jahr 1976 errichtet. Auf dem etwa 1.189 m² Grundstück steht die Immobilie mit ca. 252,77 m² Wohnfläche. Die Immobilie besteht aus zwei, durch ein Treppenhaus miteinander verbundenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie einem zu Wohnraum umwandelbaren Dachgeschoss. Der große Garten schließt direkt an die Terrasse an und ist sowohl durch die lange Garage als auch durch das Erdgeschoss erreichbar.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Die beiden modernisierten Bäder sind beide mit eine Dusche ausgestattet. Der Garten kann sowohl für Entspannung und Gartenarbeit genutzt werden, ist aber auch ein Paradies für den Anbau von eigenem Gemüse und Obst.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus ist ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investment für Vermietungszwecke geeignet. Es bietet sowohl eine ideale Basis für eine flexible Wohnnutzung als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1189 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage ist ideal, da Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist von Natur umgeben und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Autobahn, was den Anschluss an die übrigen Städte am Niederrhein garantiert.

# Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Herr Malte Eisenblätter
E-Mail: malte.eisenblaetterdb.com
Telefon: 01573 712 741 0

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.05.2023
Gültig bis: 2033-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500103-055740