Vielseitiges Ladenlokal in absoluter Toplage mit Einzelgarage.

Dieses vielseitige Ladenlokal befindet sich in 1a-Lage, sprich absoluter Toplage der belebten Einkaufsstraße von Herne-Wanne, welche der größte Nebenkern der Stadt Herne ist. Es gehört zu einem geschichtsträchtigen Wohn-Geschäftshaus, das mit seiner für den Einzelhandel besonders vorteilhaften Lage direkt am Eingang zur Einkaufsstraße einen unverkennbaren Blickfang darstellt. In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals sind zahlreiche, renommierte Filialisten angesiedelt.

Achtung, zu der Kaltmiete kommen Ust. hinzu. Siehe unten.

Das Ladenlokal hat eine Frontbreite zur Einkaufsstraße von 5,93 m, verfügt über einen Verkaufsraum und eine Toilette sowie einen praktischen Hintereingang mit direktem Zugang zu der dazugehörigen Einzelgarage, welche als Lager genutzt werden kann, und dem dazugehörigen PKW-Stellplatz.

Mindestens zwei Jahre Festmietzeit, von welcher die ersten sechs, bzw. 12 Monate als mietfrei gelten, Betriebskosten exklusive. Die Betriebskostenvorauszahlung ist demnach auch während der mietfreien Zeit zu leisten. Die mietfreie Zeit wird ggf. auf insgesamt 12 Monate verlängert, sofern der Mieter/die Mieterin nachweislich mindestens 21.600 Euro (netto) für bauliche Maßnahmen zur Optimierung des Ladenlokals für die von ihm/ihr beabsichtigte Nutzung investiert hat, zum Beispiel für Änderung der Raumaufteilung, Umbau des Schaufensters, Erneuerung des Fußbodens, Maler- und Tapezierarbeiten, Einbaumöbel, etc..

- Nutzfläche: 64 qm
- EUR 1.600,00 NKM pro Monat zzgl. USt
- EUR 115,00 BeKoVz pro Monat zzgl. USt
- EUR 4.800,00 Mietkaution
- bezugsfrei ab: 01.05.2024

Dieses vielseitige Ladenlokal befindet sich in 1a-Lage, sprich absoluter Toplage der belebten Einkaufsstraße von Herne-Wanne, welche der größte Nebenkern der Stadt Herne ist. Es gehört zu einem geschichtsträchtigen Wohn-Geschäftshaus, das mit seiner für den Einzelhandel besonders vorteilhaften Lage direkt am Eingang zur Einkaufsstraße einen unverkennbaren Blickfang darstellt. In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals sind zahlreiche, renommierte Filialisten angesiedelt.

Achtung, zu der Kaltmiete kommen Ust. hinzu. Siehe unten.

Das Ladenlokal hat eine Frontbreite zur Einkaufsstraße von 5,93 m, verfügt über einen Verkaufsraum und eine Toilette sowie einen praktischen Hintereingang mit direktem Zugang zu der dazugehörigen Einzelgarage, welche als Lager genutzt werden kann, und dem dazugehörigen PKW-Stellplatz.

Mindestens zwei Jahre Festmietzeit, von welcher die ersten sechs, bzw. 12 Monate als mietfrei gelten, Betriebskosten exklusive. Die Betriebskostenvorauszahlung ist demnach auch während der mietfreien Zeit zu leisten. Die mietfreie Zeit wird ggf. auf insgesamt 12 Monate verlängert, sofern der Mieter/die Mieterin nachweislich mindestens 21.600 Euro (netto) für bauliche Maßnahmen zur Optimierung des Ladenlokals für die von ihm/ihr beabsichtigte Nutzung investiert hat, zum Beispiel für Änderung der Raumaufteilung, Umbau des Schaufensters, Erneuerung des Fußbodens, Maler- und Tapezierarbeiten, Einbaumöbel, etc..