Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Britz - Mehrgenerationswohnen oder Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Anwesen in Britz bietet zahlreiche Möglichkeiten: Von der Nutzung als großzügiges Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationswohnprojekt mit zusätzlicher Einnahmequelle durch eine Einliegerwohnung bis hin zur Umwandlung in separate Mieteinheiten. Sie müssen kein großer Kapitalanleger sein, um hier einen nachhaltigen Deal erkennen zu können.

Das charmante Haus aus dem Jahr 1908 wurde in den 1970er Jahren großflächig ausgebaut und durch die ehemaligen Ställe erweitert. So konnte hier genügend zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden, um die gesamte Familie unterzubringen. Mehrgenerationswohnen war schon immer ein beliebtes Konzept. Die Möglichkeit, sich um die Großeltern kümmern zu können und dennoch genügend Platz zu haben, um die eigenen Kinder aufwachsen zu sehen, ist ein Luxus, den alle Generationen gemeinsam genießen.

Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau mit einer weiteren Wohneinheit mit ca. .. m², die als weitere Einnahmequelle genutzt werden kann. Durch die Nähe zum Bahnhof, mit Anschluss an den Regionalverkehr, und die naturbelassene Gegend ist Britz ein beliebter Wohnort, der sich auch für Vermietung nicht scheuen muss.

Das gesamte Anwesen bietet eine optimale Gelegenheit für Wohnen und Investition. Das Haus, sowie das gesamte Anwesen, bieten die Möglichkeit, es nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es stellt das perfekte Projekt dar, um langfristig den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und sich einen modernen Rückzugsort im Grünen oder eine zukunftsbeständige Kapitalanlage zu schaffen.

# Ausstattung
VORDERHAUS
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Zugang zu den Bädern
- Bad mit Dusche
- Taghelles Vollbad mit Wanne und Dusche
- zwei Küchen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- 4 Schlafzimmer
- zwei große Wohnzimmer (Erdgeschoss und Obergeschoss)

EINLIEGERWOHNUNG
- Eingangsbereich
- Vorgesehene Küchenniesche
- Wohnzimmer
- Taghelles Vollbad mit Dusche
- Großes Schlafzimmer

AUSSENANLAGE

- Vorgarten mit Zaunanlage
- Automatisches Tor
- Gepflasterte Einfahrt und Innenhofbereich
- Zugang zum Keller
- Zugang zum Heiz- und Wäscheraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Nebengelass mit Abstellfläche
- geschützter Garten mit Teich und Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.550,85 €

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 583 m²
Vermietbare Fläche: ca. 52,76 m²
Nutzfläche: ca. 7,31 m²

# Lagebeschreibung
Britz bei Eberswalde ist ein idyllischer Ort, der eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und erholsamer Natur bietet. Hier findet man lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das Herz jeder Familie, Naturfreunde und Geschäftsleute höher schlagen lassen. Britz und die umliegende Region bieten eine hohe Lebensqualität, umgeben von Natur und Ruhe. Diese malerische Ortschaft bietet ihren Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, das von dichten Wäldern, grünen Wiesen und diversen Seen umgeben ist. Es ist der ideale Ort für all diejenigen, die Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

Die Gegend ist von Wäldern, Seen und Wiesen geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse bietet. Hier findet man Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt.
Vor allem für Familien ist Britz eine attraktive Wahl. Die Gemeinde ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung ist ideal für Kinder, um sicher zu spielen und die Natur zu entdecken.

Es finden sich lokale Märkte, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im nahe gelegenen Eberswalde findet sich Zugang zu Einkaufszentren und Märkten, um eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen zu genießen.
Die umliegenden Bundesstraßen und die A11 ermöglichen eine schnelle Fahrt nach Berlin oder auch Stettin sowie in andere Teile der Region. Der Bahnhof Britz ist nur einen Katzensprung entfern und bietet eine bequeme Zugverbindung Richtung Eberswalde, Bernau und nach Berlin. Der RE3 fährt mehrmals täglich bis in die Berliner Innenstadt.

Insgesamt ist Britz bei Eberswalde ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit guter Erreichbarkeit kombiniert und sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine attraktive und lebenswerte Umgebung bietet.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 225.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBP_380