Vielseitige, moderne Gewerbefläche im Bornstedt Carree

# Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein 1996 erbautes, freistehendes Mehrfamilienhaus in drei Gebäudeteilen, mit 79 Wohnungen und 24 Gewerbeeinheiten. Die Gebäudeteile verfügen über drei Geschosse (inkl. Erdgeschoß) sowie ein Kellergeschoß.
Vor dem Gebäude an der Potsdamer Straße befindet sich ein öffentlicher Kundenparkplatz sowie rückwärtig, hinter dem Gebäude, eine Parkfläche mit 16 Stellplätzen. Darüber hinaus ist eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung für Anwohner und Gewerbemieter im Objekt vorhanden.
Die Einheiten im Erdgeschoß sind branchenübergreifend, gewerblich vermietet.

# Ausstattung
Die attraktive Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 helle Büroräume
- Laminatboden in den Räumen
- gefliestes WC
- geflieste Küche
- Küche und Flur mit Austritt zur Dachterrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 110,05 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in der nördlichen Innenstadt Potsdams gelegen, in relativer Nähe zum Holländischen Viertel. Im Objekt sowie in der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Potsdam ist mit dem ÖPNV in ca. 15 min zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 50 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 15 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen MwSt. von 19%, im IST-Zustand.
Zudem stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung für 60,00 EUR pro Monat sowie Aussenstellplätze für 40,00 EUR pro Monat, zzgl. der aktuell gültigen MwSt., zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 85.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13138.10403-P18a-1.OG