Vielseitige Gewerbefläche mit optionaler Tiefgarage in zentraler Lage!
1.500 €
- Art Mieten
- Fläche 276,68 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1975
- Kaution 3.000 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Standort für Ihr Gewerbe?
Diese Gewerbefläche ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale Lage und hohe Sichtbarkeit anstreben. Direkt an der Hauptkreuzung Leerer Landstraße/Fischteichweg/Fockenbollwerkstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Kundenfrequenz und bietet durch ihre Position optimale Bedingungen.
Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten sind perfekt geeignet für eine Büro- oder Praxisnutzung. Die Gesamtfläche der Mieteinheit beläuft sich auf großzügige ca. 276 m² zzgl. weiteren optionalen Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Gewerbefläche, die es Interessenten ermöglicht, ohne Verzögerung ihre Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Zusätzlich runden ausreichend PKW-Stellplätze und eine eigene Tiefgarage das Angebot ab, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anfahrtsmöglichkeit garantiert.
Lassen Sie sich während einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren.
# Ausstattung
- Einbauküche
- zwei separate Toiletten
- Dachterrasse
- Tiefgarage
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Bodenbelag: Teppich, Kunststoff
Provision: 3.570,00 inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 276,68 m²
# Lagebeschreibung
Die repräsentative Gewerbefläche befindet sich in hochfrequenter Innenstadtlage von Aurich. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt in Ostfriesland und wird seit jeher vom Tourismus wertgeschätzt. In erstklassiger Lage, mitten im Herzen von Aurich, unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen, steht eine vielseitig verwendbare Geschäftsfläche für Sie bereit. Optimal erschlossen liegt der Gebäudekomplex angrenzend zur Hauptverkehrsader. Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe zum Objekt. Die vom Tourismus geprägte Nordseeküste mit Ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in ca. 30 Min. Fahrzeit.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket.
Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-08
Anbieter-Objekt-ID: 202437
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Rosenboom Immobilien GmbH
Fockenbollwerkstr. 6
26603 Aurich
Vertreten durch:
Geschäftsführung/Inhaber: Björn Rosenboom
Kontakt:
Telefon: 04941 – 69 78 726
E-Mail: info@rosenboom-immobilien.com
Handelsregister: Amtsgericht Aurich
Handelsregisternummer: HRB 207012
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE317987025
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Urheberrecht
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STREITBEILEGUNG FÜR VERBRAUCHER
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MaBV-Verordnung
http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
