Vielseitige Büro/Praxisräume mit Halle, Lager und Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handlet es sich um ein unterkellertes Hofgebäude, welches über eine Zufahrt von der Straße aus erreichbar ist. Es verfügt über sechs Büro-/Aufenthaltsräume, einen Lager-/Archivraum, eine große Halle mit Schiebetor und Hintereingang, welche auch als Großgarage genutzt werden kann, zwei WCs, großzügige Kellerräume sowie Möglichkeiten für Außenstellplätze. Die Lager- und Arbeitshalle ist ca. 78 m² groß und hat eine Deckenhöhe von 4,15 m. Die gut geschnittenen Kellerräumlichkeiten mit ca. 160 m², Tageslicht und Zentralheizung, haben einen direkten Zugang von der Bürofläche sowie einen zusätzlichen separaten Zugang von außen.

Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel als Büroräume oder auch als Produktionsräume nutzen.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Isolierverglasung
- moderner Eingangsbereich
- eigene Stellplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1.19 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 230 m²
Lagerfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das freistehende Gebäude liegt im Innenhof hinter einem Mehrfamilienhaus im Essener Stadtteil Frohnhausen mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Die Auffahrten zur A 40 (Richtung Duisburg/Bochum/Dortmund) sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Die vom Mieter zu leistende Provision beträgt 1 Monatskaltmiete (zzgl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Lieber Mietinteressent – wir freuen uns über jede Anfrage! Selbstverständlich können Sie dieses Mietangebot und viele weitere Mietwohnungen auch auf unserer Homepage finden, über die Sie auch ganz einfach und unkompliziert ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 17.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 79.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.04.2014
Gültig bis: 24.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2578