Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen/ Ladenlokal im Zentrum von Everswinkel!

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal liegt im Zentrum von Everswinkel an einer Einkaufstraße, die in den schönen Magnusplatz mit dem Rathaus mündet.
Die direkte Nachbarschaft sorgt für eine hervorragende Kundenfrequenz. Hier befinden sich u. a. eine kleine Pizzeria, eine Bäckerei mit Café, ein Drogoriemakrt, eine Apotheke, Textilgeschäfte sowie ein Fahrradgeschäft.

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet.

Die zu veräußernde Gewerbefläche mit ca. 515 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen schönen und ansprechenden Arkadenbereich mit großen Schaufensterflächen erreichbar. Die Aufteilung mit Ladenlokal (ca. 403 m²) Lager, Aufenthaltsraum, Büro, WC-Anlage und Abstell/-Heizungsraum bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich wurde das Objekt als Lebensmittelladen genutzt, zuletzt wurden hier Möbel und Deko-Artikel angeboten.
Die Betreiber der Gewerbeeinheit wie auch die ansässigen Geschäfte und Lokale profitieren von der schönen, zentralen und stark frequentierten Lage in Everswinkel.
Ein tolles 'Plus' sind 12 zugehörige PKW-Stellplätze, somit erreichen Kunden Ihr Geschäft oder Ihr Büro dann ganz bequem auch mit dem Auto.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sprechen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 %
inkl. 19 % MwSt.

Verkaufsfläche: ca. 403 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Everswinkel mit ca. 9.700 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Everswinkel und Alverskirchen.
Nachbargemeinden sind die Orte Telgte, Warendorf, Sendenhorst und Münster.

Eine gute Infrastruktur macht den Ort Everswinkel zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Verbundschule (Realschule und Hauptschule unter einem Dach), sowie eine Waldorfschule decken den Bedarf junger Familien im Bildungsbereich ab.
Eine gesunde Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs ergänzen die Infrastruktur optimal.

Die innerörtlichen Bereiche von Everswinkel und dem Ortsteil Alverskirchen sind von der Deutschen Glasfaser Holding GmbH vollständig mit Glasfaserinfrastruktur ausgebaut worden.

Anbieter-Objekt-ID: 7568