Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Bad Zwischenahn-Elmendorf!

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt bietet viele Möglichkeiten! Egal ob Café, Autohaus, Büro oder Praxis, hier lassen sich viele Optionen realisieren. Auf ca. 519 m² stehen Ihnen aktuell u. a. ein großer Verkaufsraum, ein Lager, zwei Kühlräume (einer kann ggf. als Tiefkühlraum genutzt werden), ein Abstellraum, Büro sowie die Küche zur Verfügung. Neben den Kunden-WC´s gibt es für die Mitarbeiter separate WC´s. Mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Ausstattung wurde dieses Objekt vor 6 Jahren modernisiert. Ebenfalls hervorzuheben sind die beiden Luftwärmepumpen, die Ihnen zum Heizen und zur Klimatisierung zur Verfügung stehen. Unmittelbar am Ladenlokal befinden sich 31 Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Zusätzliche Stellmöglichkeiten für Mülltonnen, Gartengeräte, etc. bietet der Schuppen direkt am Gebäude.
Der Betrieb des Cafés kann bei Bedarf übernommen werden.

# Ausstattung
- Klimaanlage
- 2 Luftwärmepumpen
- Alarmanlage
- Kühlhaus
- 31 Pkw-Stellplätze
- Decke isoliert
- Fußböden 2017 erneuert

Warmmiete: 2.900,00 €

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3092 m²
Nutzfläche: ca. 166 m²
Ladenfläche: ca. 353 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt werbewirksam an der Kreisstraße 346 und ist nur ca. 1 km vom Nordufer des Zwischenahner Meeres entfernt. Sowohl die Kreisstadt Westerstede als auch der Kurort Bad Zwischenahn sind von hier aus in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

# Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie bei Ihren Planungen, dass der Vermieter die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten wünscht.

Anbieter-Objekt-ID: 13685