Vielseitig nutzbar - Grundstück mit 2 Hallen und 4 Garagen in verkehrsgünstiger Lage von Biedenkopf

399.000 €

 35216 Hessen - Biedenkopf
05.11.2020
Anzeigennr.: 1428012794

Details

  • Art Kaufen
  • Fläche 2.388 m²
  • Etagen 1
  • Baujahr 1987
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden
  • Küche

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wir bieten ihnen ein exklusives Grundstück zur vielseitigen Nutzung.

Das 2.388 m² großes Grundstück verfügt über eine Gewerbeeinheit mit einem 15 m² großem Büro inklusive Sanitäranlagen und einer Nutzfläche, z.B. für eine Werkstatt, von 245 m². Zu der Werkstatt gehört im 2 Obergeschoß noch ein geräumiges Magazin.
Ebenso steht auf dem Grundstück eine massiv gebaute Halle mit ca. 257 m² Grundfläche, sowie 4 Einzelgaragen (85 m²). Die Halle eignet sich hervorragend zur Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen und Materialien.
Alle Bebauungen sind in Massivbauweise und hochwertig verarbeitet

Das Grundstück liegt im hinteren Bereich eines Mehrfamilienhaus und ist noch nicht geteilt. Ebenso ist das Grundstück derzeit über das davor liegende Haus erschlossen. Beides kann jedoch kurzfristig getrennt werden.

Das Grundstück muss noch real geteilt werden und ist wie folgt aufgeteilt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine Bestandimmobilie (Mehrfamilienhaus mit hauptsächlicher Nutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken), welche nicht mitverkauft wird. Der hintere Teil des Grundstücks mit den bereits angesprochenen 2.388 m² Grundstücksfläche ist über das Mehrfamilienhaus im vorderen Teil erschlossen (Heizung, Wasser, Strom). Eine separate Erschießung ist über die Hauptstraße möglich. Die Zufahrt kann über ein Wegerecht oder die Aufteilung des entsprechenden Grundstücksteils vorgenommen werden.

Das zu verkaufende Grundstück liegt verkehrsgünstig in Marburg Biedenkopf und ist von PKW´s und LKW´s gut befahrbar.
Sollte dieses Immobile Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Angaben:
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2388 m²
Wohnfläche: ca. 505 m²
Vermietbare Fläche: ca. 505 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Ladenfläche: ca. 420 m²
Verkaufsfläche: ca. 420 m²
Lagerfläche: ca. 420 m²

Lagebeschreibung:
Der Landkreis Marburg-Biedenkopf liegt im Regierungsbezirk Gießen in Mittelhessen. Er ist geprägt durch eine Mittelgebirgslandschaft mit großen Wäldern und dem Fluss Lahn, der den Kreis von Westen nach Südosten durchzieht.

Zentrum des Landkreises und dessen einziges Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg mit gut 70.000 Einwohnern. Weitere wichtige Städte (Mittelzentren) sind die ehemalige Kreisstadt Biedenkopf und Gladenbach, die beide im Westen des Kreises, im hessischen Hinterland liegen, sowie Kirchhain und der Wirtschaftsstandort Stadtallendorf im Ostkreis (Altkreis Kirchhain).

Das Gesamtgebiet des Landkreises wird von keiner Bundesautobahn durchquert. Aus Nordosten führt nach dem Ende der A 49 bei Borken (Hessen) (Schwalm-Eder-Kreis) die B 3 in das Kreisgebiet, die ab Marburg in Richtung Süden autobahnähnlich ausgebaut über den Gießener Ring (A 485) Anschluss an die A 45 (Köln, Dortmund oder Frankfurt am Main) und A 5 Richtung Frankfurt bietet. In südwestliche Richtung bietet ebenfalls die B 3 Anschluss an die B 255 nach Koblenz und die B 49 nach Limburg. Südöstlich führt die B 62 von der A 5 ab Abfahrt Alsfeld (Vogelsbergkreis) in den Kreis hinein und nordwestlich ebenfalls in Richtung A 45 hinaus.

Anbieter-Objekt-ID: 70602

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