Viel Potenzial in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sohren!
Ihr neues zu Hause befindet sich in Sohren im schönen Hunsrück. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort so attraktiv.

Das Objekt besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoss ist ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich ein Badezimmer im Obergeschoss.

Der Keller bietet Ihnen als neuen Eigentümer genügend Stauraum. Hinter dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, eine Garage und ein großer Garten mit viel Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.

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Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Kaufpreis pro m²: 1.607,14 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 851 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 177.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.01.2023
Gültig bis: 18.01.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1379