1500m2 mit vielen Möglichkeiten....Haus mit Garage, Grube, Sauna.

# Objektbeschreibung
Der aktuelle neue Preis ist fast der Wert des Grundstückes!!! Sie bekommen hier eine Immobilie fast für Lau...wenn nicht jetzt ...wann dann? Ansehen lohnt sich...wir bitten Sie uns über das Portal zu kontaktieren.

Hier präsentiere ich Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit hervorragender Infrastruktur, aus dem Jahre 1957, welches über ca. 235m² Wohn-Nutzfläche verfügt und auf einem 1500m² großen Grundstück steht. Laut Eigentümer wäre eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau möglich. Das Haus wurde 2011 überwiegend renoviert und in den letzten Jahren liebevoll gepflegt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich und Sie finden neben der modernen Küche mit Zugang zum Hobbyraum auch einen weiteren kleinen Flur, ein Gäste WC und drei helle ähnlich geschnittene Zimmer vor. In einem Zimmer befindet sich der Kaminofen, dieser verteilt die Wärme im ganzen Haus.

Das OG besticht durch drei fast gleich große Zimmer, alle Räume sind hell und freundlich. Zusätzlich befindet sich hier das moderne, helle Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches WC (älter). Der Dachboden ist ausgebaut, gedämmt und wird als Lagerfläche genutzt.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Doppelgarage, wovon eine über eine Grube verfügt, zwei große Werkstätten und ein heller, überdachter Hobby-/Partyraum Des weiteren verfügt das Haus über einen eigenen kleinen "Wellnessbereich" mit Sauna, Dusche und Ruheraum.

Das Grundstück ist mit 1500m² weitläufig und bietet einige Unterstellmöglichkeiten für Holz und Gartengeräte. Unter anderem gibt es noch ein gemauertes Gartenhaus mit einer überdachten Terrasse, auf der Sie gemeinsame Grillabende verbringen können.

Die Immobilie besticht durch Ihre zentrale Lage und Grundstücksgröße. Trotzdem sollte Ihnen bewusst sein, dass bei DIESEM Preis noch etwas Geld und Kraft in das Haus investiert werden muss, so könnten Sie z.B. eine Heizungsanlage mit Photovoltaik und Solar installieren. Aktuell wird das Haus über eine Stromheizung und den Ofen beheizt.

Alles in allem handelt es sich hier um eine Immobilie, in der jedes Familienmitglied Platz hat um seinen Hobbys nachzugehen.

Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese besondere Immobilie.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow 01522 - 43 48 917

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

# Ausstattung
EG
- Flur
- Zwei Zimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit EBK
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC

OG
- Flur
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC

DG
- ausgebaut (Lagerfläche)

Außen
- Doppelgarage (mit Grube)
- Zwei großzügige Werkstätten
- Überdachter Partyraum/Hobbyraum
- Sauna mit Dusche und Ruheraum
- diverse Unterstellmöglichkeiten
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus (massiv)
- Obstbäume

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Haus befindet sich in Delmenhorst Schafkoven/Donneresch (Quelle Google). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof "Heidkrug". Hier fährt die NWBRS3 Richtung Bremen HBF (Fahrtzeit 11 Minuten) und Bad Zwischenahn. Außerdem fahren hier die Buslinien 201 Richtung Annenheide / Rolandcenter (Fahrtzeit 10 Minuten) und 207 Richtung Elmeloh an der Wurth / Grüner Weg.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Kindergaerten 1,9 km
Grundschule 0,4 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 270.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: C21_LIME_28952