Viel Platz, tolles Grundstück, viel Potenzial, aber renovierungsbedürftig
195.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 947 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Für die große Familie! Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. Im Obergeschoss ist eine weitere große Wohnung vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich der große Garten. Hier können Sie zukünftig mit der ganzen Familie den Grill anwerfen und die gemeinsame Freizeit genießen. Das Wohnhaus hat sehr viel Potenzial, viel Platz, muss aber grundlegend renoviert werden.
# Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine gemütliche 3-Raum-Wohnung. Auf Sie warten ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die helle Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschplatz und das WC. Der Flur bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe. Ein Büro/ Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Hof rundet die Wohnung ab.
Das Obergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC. Diese Wohnung bietet einen großzügigen Süd-Balkon. Hier können Sie es sich gemütlich machen und den schönen Ausblick genießen.
Die einzelnen Wohnungen können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Wohnungen sind geräumig und alle Zimmer sehr hell.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich der große Garten. Auch eine große Terrasse ist bereits vorhanden. Hier können Sie mit der ganzen Familie grillen, Ihren Platz an der Sonne und Ihre gemeinsame Freizeit genießen. Das Grundstück ist eingezäunt und sichtgeschützt. Die Lage ist ruhig und idyllisch.
Eine Doppelgarage und ein eine kleine Werkstatt direkt neben dem Wohnhaus runden das Angebot ab.
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das perfekte Wohnhaus für die große Familie! Überzeugen Sie sich selbst vom attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 947 m²
# Lagebeschreibung
Meinhard ist eine Gemeinde im Werra-Meißner-Kreis in Nordhessen, die ihren Verwaltungssitz in Grebendorf hat. Meinhard zählt ca. 4.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile.
Die Gemeinde ist umgeben von herrlicher Natur. Zum Werratalsee sind es ca. 3 Minuten und nach Eschwege ca. 8 Minuten.
Infrastruktur:
Meinhard verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fleischer, Bäcker, Mode, Tankstelle etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kindergärten
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Heimatmuseum, Badesee, Rad- und Wanderwege etc.
Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Eschwege (7 km), Eisenach (ca. 35 km), Mühlhausen (ca. 25 km), Göttingen (ca. 60 km)
Freizeit:
Meinhard bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Tennis, Reiten, Tanz, Kanu, Bogenschießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 216,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.11.2023
Gültig bis: 2033-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 8101-029615
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Werra-Meißner
Anstalt des Öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Marc Semmel (Vorsitzende(r) des Vorstandes)
Dietmar Janz (Mitglied(er) des Vorstandes)
Strasse: Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42
PLZ/Ort: D-37269 Eschwege
Telefon: 05651 306-306
Fax: 05651 306-55306
E-Mail: info@spk-wm.de
Homepage: www.spk-wm.de
Handelsregister: Amtsgericht Eschwege
Handelsregisternummer: HR A 1799
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113056319
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
