Viel Platz statt Platzangst! Großes Haus mit fünf Schlafzimmern in zentraler Lage von Aurich

# Objektbeschreibung
Für die Familie mit Platznöten oder wer lieber das Büro im eigenen Haus will - wer Freiraum sucht, ist hier richtig! Gepflegtes Eigenheim mit insgesamt sieben Zimmern in Aurich

Für die Zukunft sind Sie richtig aufgestellt - aufgrund kluger Investitionen ist das Haus auf einem modernen Stand. Im Sommer haben Sie durch das in 2004 neu gemachte Dach ein gutes Raumklima und im Winter wird Ihnen durch die neue Heizungstherme mollig warm.

Das wird Sie freuen - in der schönen, neuen Küche wird selbst Ihr Mann zum Hobbykoch, während Sie auf der sonnigen Terrasse entspannen und ihre Kinder auf der großen Dachterrasse spielen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: Zwei große Zimmer, Küche, Bad, Flur
Keller: Freizeitraum, WC, Heizungskeller
Sonstiges: Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise, große Dachterrasse mit tollem Ausblick

Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 04931-9302094

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )

Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Innenstadtlage von Aurich im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. 2 Gehminuten zum Einkaufen, 5 zur Fußgängerzone und 10 um in die Schule zu kommen.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-103