Viel Platz für Ihre große Familie - 2 Häuser auf einem Grundstück

Preis: 99.900 €

Details

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Ort:
06366 Sachsen-Anhalt - Köthen (Anhalt)
Erstellungsdatum:
29.07.2019
Anzeigennummer:
1098352390
Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche (m²):
150
Grundstücksfläche (m²):
280
Haustyp:
Reihenhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1930
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Beschreibung

Viel Platz für Ihre große Familie - 2 Häuser auf einem Grundstück

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Köthens entfernt. Köthen selbst bietet neben einer Hochschule viele kulturelle und historische Höhepunkte. Schulen, Ärzte und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. In ca. 30 min Autofahrt im Umkreis liegen die Städte Halle/Saale, Dessau-Roßlau und Bernburg. Die BABs A9 und A14 sind durch die nun fast fertiggestellte B6n gut zu erreichen und von da aus jegliche Ziele in Nah und fern.

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Hier sind zwei Häuser auf einem Grundstück untergebracht. Das Vorderhaus (VH), ein Reihenhaus, wurde 1990 errichtet und bietet auf ca. 90qm Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Im Erdgeschoß sind Wohnzimmer, Küche und ein Bad mit Wanne untergebracht und im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Flachdach ist mit Bitumenbahnen bedeckt und wurde 2002 nach einem Sturmschaden zuletzt erneuert. Die Fenster straßenseitig wurden 2010 neu eingebaut. Auf der Rückseite des Hauses gibt es noch Doppelrahmenverbundfenster aus Holz. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die 2014 neu eingebaut wurde. Das Haus wird mit Gas beheizt. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2005 komplett erneuert und das Bad im Obergeschoß 2005 neu gefliest. Das Haus ist derzeit vermietet. Das Hinterhaus (HH) ist das ältere der beiden und wurde ca. 1930 errichtet. Hier sind auf ca. 60qm ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche im Erdgeschoß und ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne im Obergeschoß untergebracht. Das Haus wurde in den 70er Jahren voll saniert und dann nochmal bis 1995 auf neuesten Stand gebracht. Das Flachdach wurde 2002 zuletzt neu mit Bitumenbahnen eingedeckt. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierglas. Das Bad im Erdgeschoß wurde 2018 komplett erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch dieses Haus ist voll unterkellert und hier befindet sich die Gastherme für das HH, die 1995 eingebaut wurde. Das Haus ist derzeit ebenfalls vermietet. Das Grundstück verfügt über einen Garten zum Entspannen. Über diesem ragt der ehrwürdige Anblick der ehemaligen Brauerei Köthen. Ein kleiner Geräteschuppen rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Mit entsprechender Vorlaufzeit ist auch eine Eigennutzung möglich.

Ausstattung:
2 Häuser Haus 1: EG Wohnzimmer EG Küche EG Bad mit Wanne OG Schlafzimmer mit Balkon OG 2 Kinderzimmer OG Bad mit Dusche Keller Gasheizung Haus 2: EG Wohnzimmer EG Küche EG Bad mit Dusche OG Schlafzimmer OG Kinderzimmer OG Bad mit Wanne Keller Gasheizung Garten

Sonstiges:
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte sprechen Sie uns an! Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte? Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter. Kontaktieren Sie uns!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.900,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 280m²
Baujahr: 1930

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100007-00115

Rechtliche Angaben

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