Viel Platz für Ihre Familie mit schönem Garten und Werkstatt

# Objektbeschreibung
Ruhig und sonnig gelegenes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Sie suchen Ruhe, Entspannung und viel Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys? All das finden Sie in diesem 1973 errichteten, dreigeschossigen Einfamilienhaus und dem ca. 572 m² großen Grundstück in grüner und ruhiger Stadtrandlage im beschaulichen Städtchen Neustadt an der Orla. Hier können Sie und Ihre Familie Ihr neues Zuhause finden.
Da das Haus über eine sehr gute Substanz verfügt, können im Zuge der Renovierung mit etwas handwerklichem Geschick auf ca. 125 m² Wohnfläche Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklicht werden. Isolierglasfenster mit Rollläden und eine neue Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2022, sind bereits vorhanden. Es gibt mehrere Möglichkeiten eines großes, den aktuellen Wohnbedürfnissen angepasstes Badezimmer zu platzieren.

Gerade wurde durch eine Horizontalabdichtung das Haus von einer Fachfirma komplett im Injektions-Bohrlochverfahren trockengelegt. Diese Kosten können Sie sich schonmal sparen.

Der ca. 30 m² große Wintergarten verführt zudem zum Verweilen und gemütlichen Entspannen - egal ob die Sonne scheint oder ob es stürmt und schneit. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein großer Garten und ein ca. 80 m² großes Werkstattgebäude, so dass auch für Ihre zahlreichen Hobbys ausreichend Platz vorhanden ist.

Lassen Sie sich vom Potential dieses Häuschens überzeugen und vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!!!

# Ausstattung
- neue Gas-Brennwerttherme
- großer Wintergarten
- Isolierglasfenster
- großer Garten
- Garage
- elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- Waschhaus
- Werkstatt/Nebengelass
- ca. 50m² zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 572 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Neustadt/Orla ist eine Kleinstadt in Thüringen und liegt malerisch im östlichen Saaleland in Thüringen, im Saale-Holzland-Kreis. Mit knapp 9.100 Einwohnern in acht Ortsteilen bietet das hübsche Städtchen mit seiner historischen Altstadt, abwechslungsreichen Landschaften und einem lebendigen Stadtleben alles, was man sich nur wünschen kann. Auch verkehrstechnisch ist Neustadt/Orla perfekt angebunden. In wenigen Autominuten gelangen Sie in das nahe Triptis oder in die Universitätsstadt Jena. Die Entfernung zur Bundesautobahn 9 und dem Autobahnkreuz Hermsdorf beträgt nur wenige Kilometer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242.66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANKI_36459