Viel Platz für Freizeit und Hobby! Einfamilienhaus mit großer Scheune

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus dem Baujahr 1955, das sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand befindet.

Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Garten. Ein grünes Plätzchen, perfekt für Familienaktivitäten im Freien, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Verwendung als geräumige Abstellfläche für Fahrzeuge bis hin zu einem Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die gemütliche Atmosphäre des Hauses lädt zum Verweilen ein und schafft ein behagliches Ambiente für Sie und Ihre Familie.

Die Immobilie wurde stets gepflegt und regelmäßig instandgehalten. So wurde beispielsweise die Zentralheizung im Jahr 1991 erneuert. Das Dach wurde ebenfalls in den 90er Jahren neu eingedeckt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit einem einladenden Ambiente und zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Entfaltung.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Zwei Balkone
- Garten
- Große Scheune

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 856 m²

# Lagebeschreibung
Rielasingen-Worblingen, bestehend aus den drei Ortsteilen Rielasingen, Worblingen und Arlen, bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn mit Anschluss in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz ist in nur wenigen Minuten erreichbar und die Bahn ist ebenfalls in der Nähe. Rielasingen-Worblingen bietet einen hohen Freizeitwert und ein reges Vereinsleben. Neben der Nähe zur Schweiz und der herrlichen Natur direkt vor der Haustüre, sind kurze Wege zum Bodensee garantiert.
Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie auf der Homepage der Gemeinde www.rielasingen-worblingen.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 415.13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 72