- Wohnfläche 324 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.475 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1949
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hausteil 1:
Das großzügige Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche u. Essbereich, Waschküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum u. direktem Zugang zur geräumigen Garage.
Auf gleicher Ebene befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche u. ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer einrichten lässt.
Im gesamten Erdgeschossbereich genießen Sie von jedem Raum einen wunderschönen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten.
Das behagliche Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Durch eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie weitere 4 Zimmer und ein separates WC.
In dem darüberliegenden ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie wie ein geschmackvoll eingerichtetes Duschbad.
Hausteil 2:
Im Erdgeschoss erreicht man die Waschküche, einen Abstellraum, über den der Zugang zur geräumigen Garage gewährleistet ist.
Über das angenehm zu begehende Treppenhaus befindet sich die eigentliche Wohnebene bestehend aus einer zeitgemäßen, großzügigen Einbauküche, großes Wohnzimmer, Schlaf-/Kinderzimmer, Abstellkammer und ein gefliestes, Tageslicht-Vollbad.
In diesem Bauabschnitt befindet sich ebenfalls ein darüber liegendes, ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Wohnräumen, sowie ein separates WC.
# Ausstattung
• Naturnahes Leben und weiträumiges Wohnen
• großer Terrassenbereich + Outdoorküche
• Poolhaus mit Whirlpool + Wintergarten
• 2 x PKW-Garage + große Werkstatt
• kein Reparaturstau
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: nach Vereinbarung ab ca. 10/2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,56%
Grundstücksfläche: ca. 2475 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Gartenfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 324 m²
# Lagebeschreibung
Ca. 8 km südwestlich der Domstadt Naumburg mit dem UNESCO Weltkurerbe, dem Naumburger Dom, liegt im Saale-Unstrut-Triasland der kleine Ort Crölpa-Löbschütz, umgeben von idyllischer Natur.
Die Gemeinde liegt in Sichtweite der Rudels- und Saalecksburg, und bildet mit den Nachbargemeinden einen Ortsteil der Stadt Naumburg.
# Sonstiges
Beide Hausteile werden von einer zeitgemäßen, kombinierten Öl- und Holz-Zentralheizung versorgt. Diese bietet den großen Vorteil einer automatischen Steuerung, d.h. sobald die Holzheizung nicht ausreichend Leistung liefert, springt automatisch der Brenner der Ölheizung an.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 52411172
Rechtliche Angaben
Thomas Böckeler
Immobilien-Management e.K.
Goetheweg 3
06618 Naumburg
Kontakt
Telefon: 0 34 45 / 70 86-0
Telefax: 0 34 45 / 70 86 66
E-Mail: info@boeckeler-immobilien.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Halle (Saale)
Registernummer: 1287
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Thomas Böckeler
Goetheweg 3
06618 Naumburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftungsausschluss:
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