Viel Licht & Platz: 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Duschbad & Ost-Balkon

# Objektbeschreibung
Zwei helle, großzügig geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Dusche: Diese knapp 74 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss begeistert durch viel räumliche Weite und Tageslicht. An eines der Zimmer schließt sich darüber hinaus ein Balkon mit Ost-Ausrichtung an, der sich für morgendliche Sonnenbäder anbietet und den Ausblick auf den ruhigen Innenhof freigibt. Sehen lassen kann sich auch der Innenbereich. Ein überarbeiteter Dielenboden trifft dabei auf historische Holztüren und sorgt für schönen Altbauflair. Im Zuge einer Renovierung werden die Wohnungswände zudem gespachtelt und gestrichen, was der Wohnung neuen Glanz verleiht.

Mehr zum Projekt:

Nach einem Blick auf die denkmalgeschützte Fassade gelangt man in den Eingangsbereich des 1907 errichteten Gründerzeitbaus. Dekorative Stuckverzierungen und ein originaler Fliesenspiegel zeugen hier von der Detailverliebtheit vergangener Bauepochen. Eine historische Grundatmosphäre, die sich auch in den höheren Etagen und insgesamt vierzehn Wohnungen des Vorderhauses fortsetzt. Diese erstrecken sich auf das Erdgeschoss, drei Regel- sowie zwei Dachgeschosse. Abgesehen vom zweiten Dachgeschoss kann jede Etage mit einem Fahrstuhl oder über die hervorragend erhaltene Holztreppe erreicht werden. Hinter historischen Eingangstüren warten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf neue Bewohner:innen, die die rund 42 bis 103 Altbauquadratmeter mit Leben füllen. Eine der Wohnungen befindet sich derzeit im vermieteten Zustand und bietet sich daher für Kapitalanleger:innen an. Stellfläche für Fahrräder und Kinderwagen bietet der gemeinschaftlich nutzbare Kellerbereich des Hinterhauses. Weitere Abstellmöglichkeiten in Form von privaten Kellerabteilen befinden sich im Untergeschoss des Vorderhauses.

# Ausstattung
Ost-Balkon mit Blick in ruhigen Innenhof
+ Abgeschliffener Dielenboden und historische Holztüren
+ Gespachtelte und gestrichene Wände
+ Tageslichtbad
+ Soziales Erhaltungsgebiet “Eisenbahnstraße"
+ Parks, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld profitiert von der so bekannten wie beliebten Eisenbahnstraße. Nirgendwo sonst in Leipzig scheint das Leben so herrlich ungezwungen, multikulturell und authentisch. Nirgendwo sonst reihen sich hochfrequentierte Szene-Bars so natürlich an fernöstliche Minimärkte und Falafelläden. Etwas ruhiger geht es dagegen in den altbaugesäumten Straßen der umliegenden Viertel zu. Grüne Stadtoasen wie der Elsapark, Bernhardiplatz und Rabet laden hier zu Picknicks oder Spaziergängen ein. Zahlreiche fußläufig zu erreichende Supermärkte, Arztpraxen und Behördenstellen nehmen sich Alltagsanliegen an. Durch die gute ÖPNV-Anbindung sind auch entferntere Ziele schnell erreicht. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dabei innerhalb von etwa zehn Minuten, zum Zoo oder Auwald in circa zwanzig Minuten. Durch die auf die Stilllegung einiger Bahnstrecken zurückzuführende Initiative Parkbogen Ost entstehen derzeit in näherer Umgebung zudem zahlreiche Radwege und Aktivflächen, die ein vielseitiges Freizeitangebot unter freiem Himmel garantieren. Das rund fünf Kilometer lange Aktivband soll zukünftig den Leipziger Osten umschließen und setzt neue Maßstäbe im Bereich ambitionierter Stadtentwicklungspläne.

Anbieter-Objekt-ID: LXXCOM024B-W-005