Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waltenhausen-OT: Einfamilienhaus in idyllischer Lage

# Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück von circa 1.000 m² haben Sie freie Hand, um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen. Das Grundstück bietet auch Raum für eventuelle Tierhaltung.

Das charmante Wohnhaus, erbaut im Jahr 1900 in massiver Bauweise, erstreckt sich über zwei Ebene mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer, sowie separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Holz-Einzelöfen. Die Elektroinstallation stammt aus den 1980er Jahren. Die Holzfenster sind mit 2-fach Isolierverglasung und datieren aus den 1970er/1980er Jahren, während Rollläden für Ihre Privatsphäre und Sicherheit sorgen.

Das Badezimmer präsentiert sich im Stil der 1980er Jahre. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 3-Kammern-Grube, da kein Kanalanschluss vorhanden ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Glasfaseranschluss.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? - Lassen Sie uns eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen das Ausführliche Exposé und kontaktieren Sie anschließend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 338.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-04-09
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: VS23030