Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem Baugrundstück

# Objektbeschreibung
In guter Lage von Höxter-Lüchtringen befindet sich dieses ca. 628 m² große Baugrundstück in einem Neubaugebiet. Das Grundstück ist erschlossen und kann von Ihnen ohne Bauträger- und Architektenbindung bebaut werden. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Laut diesem handelt es sich hier um ein allgemeines Wohngebiet.
Weitere Vorgaben des Bebauungsplans lauten: offene Bauweise, Zahl der Vollgeschosse: 1, nur Einzelhäuser oder Doppelhäuser, Dachform: Satteldach und Pultdach mit Dachneigung von 22° bis 45°, sowie geringer geneigte Dächer und Flachdächer, sofern sie begrünt werden.
Hier können Sie Ihre individuellen Träume vom Eigenheim verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

Anbieter-Objekt-ID: HÖX-24-1116