Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche mit einem Ausbauhaus von Kern-Haus!

# Objektbeschreibung
Der offen gestaltete Walmdach-Bungalow Kalea unterteilt sich geschickt auf knapp 130 Quadratmetern Wohnfläche. Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und die Küche werden durch die Diele verbunden. Entlang der Mittelachse des Bungalows führt der freie Blick on der Haustür direkt in den Garten.

Ein freies Wohngefühl bietet auch der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht erhellte Wohn-/ Essbereich. Der nahezu stufenlose Übergang auf die überdachte Terrasse lässt die Natur bestmöglich erleben.

Entspannung pur bietet auch das Schlafzimmer mit der angeschlossenen Ankleide und dem geräumigen Bad. Das Gästezimmer kann alternativ auch als Home-Office genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich eine zusätzliche Dusche, die auch als Gästebad genutzt werden kann.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

# Ausstattung
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Massivhaus als Ausbauhaus im Sinne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Paulo"
+ Gebäudehülle ist für Effizienzhaus 40 optimiert
+ Inklusive Bodenplatte
+ Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit Star-Oberfläche
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Dachflächenfenster von Velux oder Roto
+ Granitaustrittsschwellen an bodengleichen Terrassentüren

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 2194 m²

# Lagebeschreibung
Hildburghausen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist die ehemalige Residenzstadt des 1826 erloschenen Herzogtums Sachsen-Hildburghausen und liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen.
Das Grundstück befindet sich ein einer ruhigeren Lage und abseits des aufregenden Stadtgeschehens, welches man jedoch mit dem Bus und auch zu Fuß einfach erreichen kann. Mehrere Bushaltestellen sind in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar. Der Nachwuchs kann den Weg zu den nahegelegenen Grund- und Regelschulen ohne Weiteres zu Fuß bezwingen. Lebensmittel können in den gut angebundenen Supermärkten erworben werden, die sich zu Fuß 15 Minuten entfernt befinden. Alternativ eignet sich hier eine kurze Reise mit der Buslinie 236. Dort angekommen eröffnet sich auch eine Reihe an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Sportplätze, Schwimmbäder, Gaststätten und andere Geschäfte häufen sich in dieser Gegend, welche ultimativ in das hübsche Stadtzentrum führt.

# Sonstiges
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 18 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Katrin Klein vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0361 / 551450

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KEF 71741