Vermülltes und sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Brüel (Handwerkerobjekt)

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**

**Immobilienangebot: Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Charme**

**Adresse:** Sternberger Str. 58, 19412 Brüel

**Grundstück:**

* Gesamtfläche: ca. 242 m²

**Gebäudedetails:**

* Baujahr: ca. 1900
* Wohnfläche: ca. 100 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 1
* Küche: 1

**Ausstattung:**

* Befeuerung: Gas
* Kleiner Garten
* Renovierungsbedürftig und vermüllt

**Mietkonditionen:**

* Kaltmiete:100,00 €
* Heizkosten: 120,00 € (vom Mieter selbst zu tragen)
* Nebenkosten: ca. 100,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)
* Gesamtmiete: 220,00 €
* **Kaution: Nach Absprache**

**Beschreibung:**

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Mieter mit Vision und handwerklichem Geschick. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmer, Bad/WC und Küche, präsentiert sich dieses Haus als Rohdiamant, der darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Grundstück von etwa 242 m² bietet Raum für einen kleinen Garten, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Befeuerung erfolgt über Gas, was eine moderne und effiziente Energiequelle darstellt.

Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Wohnmöglichkeiten bei Wohnen für Menschen II GbR**

Die „Wohnen für Menschen II GbR“ bietet individuell zugeschnittene Wohnlösungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Bitte beachten Sie, dass unsere Gesellschaft derzeit keine eigene Internetpräsenz hat und einer größeren Aktiengesellschaft angehört.

Für einen persönlichen Austausch und spezifische Anfragen bitten wir Sie, zunächst per E-Mail-Kontakt zu uns aufzunehmen. Anschließend bieten wir Ihnen die Möglichkeit, telefonisch weitere Details zu besprechen, ansonsten verweisen wir auf die Kontaktinformationen siehe „rechtlichen Angaben“.

**Besonderes Angebot:**

Für handwerklich begabte Mieter bieten wir eine besondere Gelegenheit:

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumdomizil!

**Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten übernimmt der Mieter.**

Hinweis: Die angegebenen Mietkonditionen und Informationen dienen der groben Orientierung und können Änderungen unterliegen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Sammelbesichtigungstermins.

**Fragen und Antworten:**

1. **Ist das Mietobjekt noch verfügbar?**

Ja, das Mietobjekt ist verfügbar, solange es online angezeigt wird.

2. **Wann kann eine Besichtigung erfolgen, möglicherweise am Wochenende?**

Wir bemühen uns, einen Termin so zeitnah wie möglich zu vereinbaren. Leider ist es nicht immer am Wochenende möglich.

3. **Gibt es weitere Bilder oder detaillierte Informationen, wie den Innenzustand, erforderliche Reparaturen/Sanierungen, Internetverbindung, Funktionsfähigkeit der Sanitäranlagen, Verfügbarkeit von Strom/Wasser?**

Bedauerlicherweise stehen keine zusätzlichen Informationen zur Verfügung. Wir empfehlen, sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild vom Zustand des Mietobjektes zu machen.

4. **Warum ist die Miete teilweise so niedrig und für welche Dauer?**

Die Miete berücksichtigt die handwerklichen Möglichkeiten des Mieters bezüglich aller Reparaturen. Dieses Konzept ermöglicht eine Reduzierung der Mietkosten. Die niedrige Anfangsmiete/Mietminderung ist verhandelbar und wird nach schriftlicher Absprache später an die ortsübliche Miete angepasst.

5. **Aufgrund der hohen Nachfrage können wir bedauerlicherweise erst nach der Besichtigung telefonische Gespräche führen.**
6. **Sollten alle benötigten Unterlagen zum Besichtigungstermin mitgebracht werden?**

Nein, das ist nicht erforderlich. Bei Besichtigungsterminen ist ein Außendienstmitarbeiter bzw. Hausmeister vor Ort, dessen Aufgabe es ist, das Mietobjekt zu präsentieren.

7. **Wird man nach der Sanierung des Mietobjektes wegen Eigenbedarf gekündigt?**

Nein, es erfolgt keine Kündigung wegen Eigenbedarf; dies wird im Mietvertrag festgehalten.

8. **Nach der Besichtigung bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, und wir senden Ihnen unseren Mieterfragebogen per E-Mail zu.**

**Bürger, die auf staatliche Unterstützung angewiesen sind, werden gebeten, im Voraus Informationen darüber einzuholen, welche Mietkonditionen für ihre Bedarfsgemeinschaft gelten.**