Vermietung von variablen Räumen von 15 - 280 qm. Repräsentative Büroräume, Praxisräume, Gewerbefläche mit Parkplätzen Nahe A3
VB
- Art Mieten
- Fläche 280 m²
- Fläche teilbar ab 15 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Die hier dargebotenen Büroräumlichkeiten bieten durch ansprechenden und hochwertigen Eingangsbereich und hervorragende Ausstattung die optimale Atmosphäre, um in Ruhe konzentriert arbeiten zu können.
Für die zukünftige Nutzung der Büroräume kommen natürlich individuelle Möglichkeiten in Betracht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Räumlichkeiten können flexibel genutzt und geteilt werden. Die anzumietende Fläche kann somit nach Absprache vereinbart werden. Natürlich kann auch die gesamte Fläche gemietet und genutzt werden – oder aber nur einzelne Räume.
Die hier präsentierte Immobilie hat eine Anmeldung/Rezeption, die durch einen Windfang am Eingang des Gebäudes zu erreichen ist, und erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Etage und Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind bereits vermietet. Die zu vermietende Räume im Obergeschoss, bestehend aus mehreren Räumen, von 15 bis 280 qm. Die Räume können insgesamt oder aber auch einzeln genutzt werden und bieten sowohl Büro-, Lager- als auch Besprechungsräume. Eine Teeküche sowie WC und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Die Büroräume ermöglichen einen traumhaften Ausblick in die Natur mit direktem Blick auf Wald und Wiese.
Aufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Großzügige 318,40 qm bereits vermietet.
Obergeschoss: Durch eine repräsentative Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Wartebereich/die Galerie, ebenso Damen- und Herren-WC. Auf der rechten Seite sind 5 (Büro) Räume und Flur vorhanden. Hier befinden sich auch die Räume, die zur Verfügung stehen und vermietet werden. Ein Büroraum/Raum hat einen Balkon bzw. eine Loggia mit Blick auf Grün. Auf der linken Seite befinden sich ebenfalls mehrere Räume, die sich auf Ober- und Dachgeschoss verteilen. Diese Räume können voll genutzt werden und bieten sowohl Büro-, Lager- als auch Besprechungsräume.
Diese gewerbliche Fläche ist flexibel zu gestalten und eignet sich als Büro-/Praxisfläche für diverse Branchen und auch als Bürogemeinschaft. Die Räumlichkeiten sind durch die großen Fenster sehr hell und angenehm. Die Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Die Nettokaltmieten verstehen sich zzgl. 19 % ges. MwSt.
Miete je nach Fläche zzgl. Heizkosten-VZ zzgl. Nebenkosten-VZ zzgl. 19 % MwSt.
Beim Abschluss des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. fällig.
Allgemein:
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden.
werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung.
Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Raumaufteilung Es kann die gesamte Fläche gemietet und genutzt werden. Ebenso sind auch einzelne Räume zu vermieten. Die Miethöhe sowie Heiz- und Nebenkosten werden individuell je nach Anzahl der Räume und Größe entsprechend vereinbart.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Seyrek Immobilien
Fischerort 4
46446 Emmerich am Rhein
Telefon: 0 28 22 – 53 96 39
Telefax: 0 28 22 – 53 96 41
Email: seyrek-Immobilien@outlook.de
vertreten durch Frau Sultan Seyrek
Versicherungsmakler mit Erlaubnispflicht § 34 d Abs.1 der GewO
IHK Duisburg
Mercatorstr. 22 – 24
47051 Duisburg
Umsatzsteuer – Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 223505832
Bestätigung der Eintragung in das Versicherungsvermittlerregister gemäß § 11a Gewerbeordnung
Eingetragen bei der zuständigen Behörde (Stadt Emmerich/Kreis Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve) als Versicherungsmakler. Erlaubnis nach § 34 d Abs.1 der GewO.
Die Eintragung im Vermittlerregister kann wie folgt überprüft werden:
Gemeinsame Registerstelle:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180-500-585-0 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-ZKXS-0IBGY-40
Inhalt der Internetpräsenz
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Alle Angaben und Daten unserer Angebote beruhen auf Angaben der jeweiligen Auftraggeber. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Änderungen sind jederzeit möglich. Die ortsübliche Maklercourtage wird erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages fällig. Wir bitte Sie Ihre Daten richtig und vollständig anzugeben um Ihre Anfrage umgehend bearbeiten zu können.
Der Versand von Exposés erfolgt freibleibend.
Gewährleistung
Die auf dieser Website gegebenen Informationen stellt Seyrek Versicherungs- und Immobilienmakler ohne jegliche Zusicherung oder Gewährleistung jedweder Art, sei sie ausdrücklich oder stillschweigend, zur Verfügung. Wir gehen davon aus, dass die von uns gegebenen Auskünfte zutreffend sind, sie können dennoch Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten.
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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