vermietetes traumhaftes REH zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Neuwertiges und modernes Reiheneckhaus mit noch laufender Gewährleistung zu verkaufen.

Das Haus liegt ruhig aber dennoch zentral in Großhadern und hat insgesamt 5 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 197 qm.

Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé und weitere Informationen an.

Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Ausstattung
- Hobbyraum im Keller sowie Abstellraum
- nach süden ausgerichtete Terrasse
- zwei Bäder, ein Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Ziegelbauweise
- Eichendielen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 90,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 197 m²
Grundstücksfläche: ca. 141 m²
Nutzfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne und ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung auf die A96, sowie unmittelbar fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Der Standort des Hauses ist somit ideal für Familien, welche sich nach Ruhe sehnen aber dennoch nicht auf eine schnelle Anbindung verzichten möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 43,3 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 0,5 km
U/S Bahn 0,9 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 6,6 km
Hauptschule 4,1 km

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Alexander Sieg erreichbar
unter 0177-37 83 414

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-07-07
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: AS1169_01