Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in Apolda - Perfekte Investitionsmöglichkeit!

# Objektbeschreibung
Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Apolda, ein charmantes Städtchen in Thüringen. Die Bahnhofstraße ist eine zentrale und gut erreichbare Straße, die für Anwohner und Geschäftsleute gleichermaßen attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Apolda bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit einem regen kulturellen Angebot sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 289 qm und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 204 qm.

Das Mehrfamilienhaus erfordert einige handwerkliche Arbeiten, wodurch sich jedoch ein großes Potenzial für die Wertsteigerung des Objekts ergibt.
Die Kosten für die Renovierung wurden bereits in einem attraktiven Verkaufspreis berücksichtigt.

Eine der Wohneinheiten steht derzeit leer und ist somit perfekt für Käufer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten oder für Investoren, die die Wohnung neu vermieten möchten. Diese leerstehende Wohnung bietet Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, den eigenen Wohnstil zu verwirklichen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus in Apolda bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Käufer, die bereit sind, einige Arbeiten am Objekt durchzuführen. Die zentrale Lage und die Flexibilität bei der Gestaltung der leerstehenden Wohnung machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Option für sowohl langfristige Investoren als auch Selbstnutzer, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Investment!

# Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- 1 Wohneinheit leerstehend
- Renovierungsbedarf
- kleines Gartengrundstück

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 289 m²

# Lagebeschreibung
Erstmals wurde Apolda 1119 urkundlich erwähnt.
Die Stadt entwickelte sich im 18. Jahrhundert zu einer Manufaktur- und Handelsstadt mit namhaften Glockengießereien und einer belebenden Textilindustrie.
Bis heute sind Strickwaren aus Apolda ein Begriff für Mode und Qualität.
Über 20.000 in Apolda gegossene Glocken, erwähnenswert auch die große Glocke des Kölner Doms, künden in aller Welt vom handwerklichen Geschick früherer Glockengießer.
Heute noch geben zahlreiche öffentliche Bauten, Villen und Bürgerhäuser der Stadt einen unverwechselbaren Stil.

APOLDA - Stadt der Landesgartenschau 2017 - liegt im Herzen des Kreises Weimarer Land. Die Entfernung zu den umliegenden Städten wie Jena, Weimar und Erfurt liegt zwischen 20 bis 35 Fahrminuten. Die Thüringer Kleinstadt bietet eine gute fachärztliche Versorgung auf allen Gebieten. Ein modernes Krankenhaus bietet eine optimale Versorgung für die Einwohner der Stadt und des Umlandes. Zahlreiche Kindergärten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium), ein Freibad sowie ein Hallenbad und zwei Promenaden sorgen für Erholung und Entspannung.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 413.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 23.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 429#suHcFW