Vermietetes Einfamilienhaus in idyllischer Lage (P23-04-021)

**key facts:**

Grundstücksgröße: ca. 323 m²

Wohn-/Nutzfläche: ca. 117 m²

Jahresmiete netto: ca. € 7.200,-

**Objektbeschreibung:**

Unterkellertes Einfamilienhaus mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, Anbau und Schuppen. Baujahr des Gebäudes ca. 1943. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie über einen Holz-Pelletofen. B: 365,2 kWh/(m²\*a), Öl, Holzpellets, Bj. 1943, H. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie über mehrere Flure. Es steht ein teils befestigter Hof mit Garten zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

**Hinweis:**

Weitere Informationen sowie Bildmaterial zu dieser Immobilie finden Sie in der ausführlichen Objektbeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage gern kostenlos zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine sind im Vorfeld der Auktion - nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Auktionshaus - jederzeit möglich.

**Lage:**

Reinsdorf liegt im Kyffhäuserkreis, am Südrand der Goldenen Aue und am Nordrand der Hohen Schrecke, ca. 4 km südlich von Artern, ca. 40 km östlich der Kreisstadt Sondershausen und ca. 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die B 86 quert die Gemeinde. Anschluss an die A 71 besteht in etwa 5 km bei Heldrungen oder in knapp 7 km bei Artern. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Unstrut-Radweg. Das Objekt liegt im südwestlichen Bereich der Gemeinde und ist überwiegend von Wohnhäusern in offener Bauweise umgeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Artern, ca. 10 Min. mit dem PKW entfernt.

**Mindestgebot: € 35.000,–\***

**\*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis**

Diese Immobilie wird anlässlich unserer bevorstehenden Winter-Auktion am Freitag, den 01. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Die Versteigerung findet im Hotel Aquino in Berlin-Mitte statt.

Die Teilnahme an der Auktion kann sowohl persönlich vor Ort, als auch mittels telefonischer oder schriftlicher Gebotsabgabe erfolgen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Objekt und zu unserer freihändigen Grundstücks-Auktion.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis in der Auktion auch über dem angegeben Startpreis liegen kann.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen, den Auktionskatalog sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Siehe auch unter www.plettner-brecht.de

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