vermietete Wohnung mit Balkon - provisionsfreier Verkauf

# Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine seit 01.11.2004 vermietete Wohnung mit Balkon angeboten.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf 11 Häuser. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 5.000,- EUR erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 388 EUR inkl. HK-Vorauszahlung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39105-405 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- einfach Ausstattung
- teilweise Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Aufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 3.062,42 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

# Lagebeschreibung
Rosenhügel 29 in Köln-Zündorf

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39105-405