Vermietete Maisonette-Wohnung - Nähe Stadtzentrum und Ems - Provisionsfrei für den Käufer

# Objektbeschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage: 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Meppen!

- ca. 79 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen
- zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer
- zwei Balkone in Süd-West Lage, Kellerraum, PKW-Stellplatz uvm.
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit Information zu den Mieteinnahmen, der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Diese ab den 15.02.2023 vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober - und Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhaus und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus erreichbar. Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung auch ein Kellerraum, für einen Stellplatz im Freien besteht ein Sondernutzungsrecht.
Auf zwei Etagen verteilt, verbunden mit einer freitragenden Treppe im Wohn - / Esszimmer, stehen u.a. zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zudem überzeugen zwei übereinander liegende Balkone in Süd-West-Lage, zugänglich jeweils vom Wohn - / Esszimmer, Küche und Schlafzimmer.

Im Keller steht ein separat zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich dort folgende Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner pro Wohnungseinheit, Trockenraum, Heizungsraum und ein Fahrradraum. Ein weiterer Fahrradschuppen im Freien dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Zugang auf den Balkon
- Gäste-WC
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinder- / Gäste - oder Bürozimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Eingangstür mit Gegensprechanlage und Türspion
- Fernsehunterhaltung über Kabel-TV-Anschluss
- schnelles Internet über Kabel- oder DSL-Anschluss möglich

Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, der Küche und dem (Eltern-)Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 825 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 auf einem ca. 825 qm großen Grundstück in Meppen nahe dem Stadtzentrum und der Ems erbaut.

Die Innenstadt, die Promenade an der Ems sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants. Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1683