Vermietete Hübsche 3- Zimmer Eigentumswohnung in Peine für Kapitalanleger und Investoren

# Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 81,50 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Sie zu allen Räumen führt.

Das Highlight der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder einfach nur die Ruhe genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Rückzugsoase gestalten und sich wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die moderne Küche bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Verstauen Ihrer Küchenutensilien.

Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren steht Ihnen ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause. Sie profitieren von einer guten Lage, einer großzügigen Wohnfläche und vielen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann daher auch als Kapitalanlage erworben werden.

# Ausstattung
* Eigentumswohnung
* Baujahr 1998
* Wohnfläche 81,50 m2
* Wohnzimmer
* Balkon
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Küche
* PKW Stellplatz
* Kellerraum
* Wäschekeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Sie genießen die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 76.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 76.02 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12582