Vermietete Gewerbeeinheit im Zentrum von Mühlhausen
59.500 €
- Wohnfläche 64,32 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für eine äußerst ansprechende Büroeinheit im Zentrum von Mühlhausen!
Diese ausgezeichnete Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1996 und ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug zugänglich. Sie werden von der ersten Sekunde an von der Schönheit und Eleganz dieser Einheit begeistert sein.
Das Büro verfügt über eine eigene Gastherme, die für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt. Egal, ob Sie Ihr Büro im Winter oder Sommer nutzen, Sie können sich jederzeit auf eine angenehme Temperatur verlassen.
Diese Einheit ist ein ideales Renditeobjekt, da sie bereits vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 300,00 € generiert. Die Jahreskaltmiete beläuft sich somit auf 3.600,00 €. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist ebenfalls vermietet, so dass man mit Mieteinnahmen i.H.v. 4.050,00 € p.a. rechnen kann.
Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns und Sie werden nicht nur von der Schönheit der Immobilie begeistert sein, sondern auch von ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen von Mühlhausen.
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 241.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 17.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.04.2023
Gültig bis: 24.04.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6422032
Rechtliche Angaben
https://www.traum.immobilien/impressum/
Angaben gemäß § 5 TMG
KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.
Röblingstr. 16
99974 Mühlhausen
Handelsregister: HRA 503875
Registergericht: Amtsgericht Jena
Kontakt
Telefon: 03601812842
E-Mail: Kontakt@Traum.Immobilien
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE292635004
Aufsichtsbehörde
Landratsamt Unstrut-Hainich-Kreis, Sicherheit und Ordnung – Gewerbeangelegenheiten
Thomas-Müntzer-Straße 14
99974 Mühlhausen
https://www.unstrut-hainich-kreis.de/index.php/so
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
KOCH IMMOBILIEN e. K. Inhaber Danny Marx
Röblingstraße 16
99974 Mühlhausen
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
