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Virtueller
Rundgang
Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Essen-Frohnhausen
135.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 70 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etage 0
- Etagen 1
- Baujahr 1907
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 1.928,57 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060299
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit! Diese gewerbliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine langfristige Mietverbindung mit einem gut etablierten Restaurant.
Das Restaurant ist langfristig vermietet und generiert stabile Einnahmen von ca. 10.800 € pro Jahr. Mit einem attraktiven Faktor von 12,5 präsentiert sich diese Immobilie als äußerst rentable Investitionsmöglichkeit.
Die Einheit verfügt über 2 Gäste-WCs für die Kunden sowie einen großzügigen Vorraum mit Sitzplätzen, der den Gästen ein angenehmes Ambiente bietet. Eine offene Küche und 2 Hinterräume vervollständigen die Ausstattung.
Dank der zentralen Lage und der etablierten Nutzung als Restaurant bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und langfristigem Kapitalwachstum.
Diese gewerbliche Eigentumswohnung ist eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und großem Potenzial zur Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses lukrative Investment einzusteigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
# Ausstattung
+ Langfristig vermietet, generiert stabile Einnahmen von ca. 10.800 € pro Jahr
+ Attraktiver Kaufpreisfaktor (12,5)
+ Etablierte Nutzung als Restaurant
+ Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gastronomiefläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 180.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 21f73c749e
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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