- Wohnfläche 35 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1989
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt: Eigentumswohnung
Adresse: Wanslebener Weg 15, Teutenthal Bahnhof
Wohnfläche: ca. 35 qm
Zustand: Gundsaniert Ende der 90er Jahre
Lage: Dachgeschoss
Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnblöcke im begehrten Wanslebener Weg 15 in Teutenthal Bahnhof. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 35 Quadratmetern. Sie eignet sich besonders gut als Singleapartment.
Die Wohnblöcke wurden Ende der 90er Jahre grundlegend saniert, was für eine zeitgemäße Wohnqualität sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren ist ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerraum im Angebot enthalten.
Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 150,36 Euro. Die Nebenkosten und das Hausgeld belaufen sich auf insgesamt 169 Euro pro Monat. Die Miete und Nebenkosten werden vom Amt gezahlt, was für eine zuverlässige Einnahmequelle sorgt.
Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die die Vorzüge einer zentralen Lage und eines gut gepflegten Wohnobjekts zu schätzen wissen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 823,53 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Teutschenthal ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht zu erreichen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A143 und B80, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Von Halle (Saale) aus ist Teutschenthal über die Landstraßen L50 und L151 in kurzer Zeit erreichbar.
Für Reisende ohne Auto bietet sich die Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen. Teutschenthal verfügt über einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird. Die Züge bieten regelmäßige Verbindungen nach Halle (Saale) und anderen Städten in der Umgebung. Von Halle aus bestehen zudem gute Zugverbindungen zu weiteren größeren Städten in Deutschland.
Darüber hinaus ist Teutschenthal auch gut an das regionale Busnetz angeschlossen. Verschiedene Buslinien verbinden die Gemeinde mit umliegenden Ortschaften sowie mit Halle (Saale) und anderen größeren Städten in der Region.
Insgesamt bietet Teutschenthal somit vielfältige Möglichkeiten zur Anreise und Mobilität, sowohl für Einheimische als auch für Besucher, die die Region erkunden möchten.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.04.2014
Gültig bis: 2024-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43150107-050481
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.