Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

112.500 €

  • Wohnfläche 66,20 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1959
  • Hausgeld 284 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Am Trappenhof 15,  46240 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die im 1. Obergeschoss gelegene 3 1/2 Zimmerwohnung mit 66 m² Wohnfläche befindet sich in ansprechender Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, zudem gehören zur Wohnung 2 Kellerräume.

Die Wohnung ist für 4.679,04 EUR jährlich vermietet.

Die Fassade des 1959 in massiver Bauweise errichteten Haus ist wärmegedämmt.
Energetische Werte: Gas, Strom, B: 93 kW/h / (m²a), Klasse C, Baujahr: 1959

Es besteht die Möglichkeit eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof Am Trappenhof 18a zu erwerben.

-Die Eigentumswohnung ist nicht zur Selbstnutzung geeignet, bei Verkauf erhalten die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz gegen Eigenbedarfskündigungen.-

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 804-016 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Kabelanschluss der Firma Vodafone

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.699,40 €

# Lagebeschreibung
Die Straße 'Am Trappenhof' ist eine ruhige und gepflegte Seitenstraße (Sackgasse und Tempo 30 Zone) im Stadtteil Bottrop-Eigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in erreichbarer Umgebung.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Eckard Heidenreich. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-26
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 804-016

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