vermietete Eigentumswohnung für Anleger

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage in Gräfenhainichen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie ist vermietet. Das Mietverhältnis soll bei bei Verkauf nicht beendet werden. Deshalb bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an.

# Ausstattung
Die Wohnung hat zwei Zimmer ein Bad und eine kleine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2850 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 20 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Sie ist mit der Bahn sehr gut von Berlin, Leipzig und Halle erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig 10 Minuten entfernt.

"Gräfenhainichen, die ehemalige Kreisstadt, geprägt vom Braunkohletagebau und seiner Reparaturindustrie, mit einer fast einhundertdreißigjährigen Tradition des Buchdruckes, befindet sich im Aufbruch zu einer charmanten Kleinstadt.
Die Möglichkeit, die die Umgestaltung der Tagebaulandschaft zu einem Gebiet, das durch Freizeit und Erholung, Natur- und Landschaftsschutz bestimmt wird, werden zielgerichtet genutzt.
Wer Natur und Ruhe, Pferdesport, Tennis und Wassersport, Dessau - Wörlitzer Kulturlandschaft und Industrielles Gartenreich sowie Reformation und Bauhaus mag, wird sich hier prächtig erholen können.
Und nicht nur das.
Gräfenhainichen wird als Wohnstandort und als Standort für Klein- und Mittelbetriebe immer interessanter"
(Quelle: Homepage Stadt Gräfenhainichen)

Gräfenhainichen hat ein Gymnasium, mehrere Grund- und Sekundarschulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die verschiedensten Ärzte.

# Sonstiges
Finanzierung:

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.11.2014
Gültig bis: 2024-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: RH-0119