Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ehemaligen Offizierskasino einer Artilleriekaserne. Die gesamte Anlage wurde 2009 komplett saniert.

Sie bietet einen großen Wohnbereich mit anschließender Küche, zwei weitere Wohnräume und ein Bad mit Wanne und Dusche. Wohnzimmer, Küche und ein Wohnraum haben Zugang zum Balkon. Die Räume sind mit einem Laminatfußboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Souterrain.
Ihr Fahrzeug kann im dazugehörigen Carport-Stellplatz wettersicher untergestellt werden

# Ausstattung
- großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- Kellerraum
- Carport-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf.
Wunderschön ruhig gelegen, direkt am Ebersdorfer Wald, bietet die nähere Umgebung der Wohnanlage zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.

Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen sowie die Haltestellen des ÖPNV.
Die Bundesstraße B169, die auch zur Autobahn A4 führt, ist schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-04846