Vermietete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in beliebter Wohngegend von Forchheim
295.000 €
- Wohnfläche 124,54 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1957
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene, helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Gartenanteil, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1957 erbaut wurde. Die Wohnung wurde von zwei Wohnungen in eine große Wohnung umfunktioniert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer und die dazugehörige Terrasse mit Garten.
Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: das großzügige Wohnzimmer, vier Schlafräume, zwei Badezimmer, ein großer Abstellraum und eine Küche. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein Kellerraum, ein Waschraum, ein großer Dachboden und ein Geräteschuppen runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine in 2022 neu installierte Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt?
Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Forchheim und in unmittelbarer Nähe zu den Weihern. Von dort sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Forchheim (1,4 km). Durch den Wiesenradweg ergibt sich auch die Möglichkeit, mit dem Rad in die Stadt oder auch in die Fränkische Schweiz zu radeln. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.
Die Stadt Forchheim hat ca. 32.000 Einwohner und liegt ca. 15 km nördlich von Erlangen. Nach Bamberg beträgt die Entfernung ca. 26 km. Über die A73 besteht eine ausgezeichnete Verbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen. In Forchheim sind Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten in ausreichendem Maße vorhanden. Des Weiteren befinden sich ein Kino, ein Schwimmbad sowie weitere Freizeit- und Sportanlagen in Forchheim. Durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz ist ein großer Erholungs- und Freizeitwert gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 434,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2023
Gültig bis: 2033-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 184303
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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