Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses - die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flurbereich und haben von dort Zugang zu den weiteren Räumen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, eine Küche, und 2 weitere Zimmer (zur Nutzung z.B. als Schlafzimmer, Büro, o.Ä.). Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot perfekt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird vorzugsweise an einen Kapitalanleger vergeben.

Die Wohnung bzw. die dazugehörigen Räume (und Dachboden, Kellerraum) sind jeweils mit der Nr. 3 im Grundriss bezeichnet.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Fußboden in Holzoptik und weißen Innentüren (teilweise mit Glas) ausgestattet.

Jeder Einheit ist jeweils ein privater Kellerraum und ein Dachbodenabteil zugeordnet.

Der großzügige und schöne Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges mit ca. 7.000 Einwohnern.

Wer Ruhe und Natur sucht, erkundet den Ökopark Hertelsleite mit Naturlehrpfad oder taucht in das idyllische Waldbad „Schiedateich“. Mit dem Förmitzspeicher, dem größten See Oberfrankens, bietet Schwarzenbach ein ideales Revier zum Schwimmen, Segeln, Surfen, Tauchen und Angeln.

Stadtgeschichte erfahren Sie entlang des Jean-Paul-Rundwegs, des Saaleuferwegs, im Heimatmuseum und auf dem historischen Rundweg Hallerstein mit Burgruine.

Freunde großer Maschinen kommen im Oldtimer-Traktormuseum auf ihre Kosten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.03.2024
Gültig bis: 22.03.2034
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 60/01/003