- Wohnfläche 60,50 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1938
- Hausgeld 274 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Hausverwaltung "WAG" kümmert sich um das Gebäude. So wurde nun der Austausch der Zentralheizung beschlossen und die Bezahlung ist abgeschlossen.
Nach der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2017, war das Mietinteresse sehr hoch.
Die aktuellen liegen bei ca. 5.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 274 EUR, wobei etwa die Hälfte umlagefähig ist.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK sowie einem Badezimmer.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut aufgeteilte Wohnung, die nach einem neuen Kapitalanleger sucht.
Kaufpreis pro m²: 1.190,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 60,50 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Salzgitter Bad, einem Stadtteil von Salzgitter der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Tür. Geschäfte sind in ganz Salzgitter Bad verteilt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind genauso selbstverständlich wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Salzgitter und erreichen die Städte Wolfenbüttel, Braunschweig oder Goslar bestens mit dem Auto. Zur B 6 und B 248 sind es nur wenige Autominuten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 186045
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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