Vermietete 3 Zimmer -Whg im 7.Stock mit traumhaftem Balkon (21m²) in ruhiger Wohnlage +Tiefgarage.

# Objektbeschreibung
Willkommen in Germering

Hier steht eine vermietete 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die im 7.Stock gelegene Wohnung hat einen sehr großen Balkon mit einem wunderschönen Weitblick.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Flur.
Es stehen ein großes Schlafzimmer , ein Kinderzimmer, das große Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer und ein geräumiger Flur zur Verfügung.

Ein Kellerabteil und der Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Daten über Mieten und Rendite erfahren sie gerne bei uns .

# Ausstattung
Wohnzimmer
Balkon (21m²)
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Bad
Flur
Garagenstellplatz
Kellerabteil
Lift

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: zzgl. einer Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.,

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Germering wurde in den letzten Jahren zu einer aufstrebenden Stadt. Viele Geschäfte und Betriebe haben sich in der beliebten, und schönen Stadt angesiedelt. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten Entfernung vorhanden.Ebenso bietet Ihnen Germering Schwimmbad,Kino.Gymnasium und vieles mehr.
.Durch die perfekte Anbindung an die S-Bahn und an die Autobahn A96 ist Germering auch Verkehrstechnisch "1A". Für den täglichen Bedarf stehen zur Verfügung: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Einzelhandel und vieles mehr.

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1001-1480