Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig - Stötteritz
130.000 €
- Wohnfläche 56,58 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1930
- Hausgeld 204 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2000 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 293,25 Euro kalt pro Monat.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil. Genügend Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.
Innenbilder erhalten Sie gern nach Anfrage in einem Exposé.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 56,85 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig - Stadtteil Stötteritz. Der Stadtteil liegt nahe dem Völkerschlachtdenkmal und dem Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen. Die sehr gefragte Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wird besonders bei Studenten und Familien geschätzt. Der Stadtteil Stötteritz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss; außerdem verkehren Stadtbahnlinien.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Einkaufszentrum, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken.
# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: infolucrosum.de
www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 12.08.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 595 (1/595)
Rechtliche Angaben
Impressum
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
Menckestraße 51
D-04155 Leipzig
Telefon 0341/23034-0
Telefax 0341/23034-16
Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Leipzig Leipzig HRA 14601
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Leipzig
USt-IdNr.: DE240587645
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch.
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Steven Richter
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Steven Richter
eMail:info@lucrosum.de
Grafiken:
Quellen: www.fotolia.com
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Haftungsausschluss
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