vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick in Schwenningen

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwenningen mit wunderschöner Aussichtslage.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, Garderobe und WC. Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Im Angebot enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung, wie auch eine professionelle Hausverwaltung.

# Ausstattung
Das Anwesen verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk, isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett- und Laminatböden, Personenaufzug, Tiefgarage.
Das Flachdach wurde bereits in den letzten Jahren saniert. In diesem Jahr erfolgt die bereits beschlossene Fasadenrenovierung. Die Arbeiten werden aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt. Eine Sonderumlage steht nicht an.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 82,36 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,38 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz ist Villingen-Schwenningen ein ideales Reiseziel für einen interessanten Städtetrip oder einen Urlaub in einer einzigartigen Landschaft. Genießen Sie die lebens- und liebenswerte Stadt mit ihren vielen Möglichkeiten und entdecken Sie, was sie zu bieten hat.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla, dort ein moderner Bau - eine Symbiose, die immer wieder überrascht.
Viele interessante Infos erhalten Sie im Uhrenindustriemuseum oder dem Internationalen Luftfahrtmuseum.
Für Kunstliebhaber hat die Städtische Galerie renommierte Ausstellungen zu bieten.
Im Juli jeden Jahres, bei der "Schwenninger Kulturnacht", verwandelt sich die Innenstadt eine Nacht lang in eine Kulturmeile, mit Tanz, Musik und einem vielfältigen Essensangebot.
Entspannt die Natur genießen kann man auch im ca. 4000 Jahre alten Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos", in dem auch der Neckarursprung liegt. Die Neckarquelle kann man im ehemaligen Landesgartenschaugelände im Stadtpark Möglingshöhe besichtigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2019
Gültig bis: 17.06.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

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