Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
173.700 €
- Wohnfläche 61,15 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Baujahr 1890
- Hausgeld 318 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung fällt es schwer, nicht ein wenig neidisch auf seine Mieter zu werden: Diese circa 61 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung besitzt nicht nur das ideale Format für das Leben allein oder zu zweit, sondern kann auch durch weitere, attraktive Ausstattungsmerkmale überzeugen. So geht von der Küche ein Balkon ab, der zum entspannten Verweilen einlädt. Zudem befindet sich hier auch eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Keine Frage - dies ist eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Mehr zum Projekt:
Ein Altbau, der auf den ersten Blick begeistert: Die frisch herausgeputzte, strahlend schöne Klinkerfassade, ein gepflegter Vorgarten und die charakteristische Gründerzeitarchitektur machen das Gebäude zu einem wahren Schmuckstück. Familien, Singles oder Studenten, die hier zuhause sein wollen, haben die Wahl zwischen 15 frisch renovierten Einheiten mit 1 bis 3 Zimmern und einem vielfältigen Grundrissangebot. Eine einmalige Chance auf ein echtes Leipziger Original!
# Ausstattung
+ Nettokaltmiete: 270 €/M.
+ Hausgeld (inkl. Betriebs-/Heizkosten, Instandhaltungsrücklage): 188 €/M.
+ Geräumiger Balkon in den ruhigen Innenhof
+ Kompaktes Badezimmer mit Badewanne
+ Beliebte Wohnlage in Gohlis
+ Die Kündigungssperrfrist in Leipzig beträgt 3 Jahre
# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.840,56 €
Vermietbare Fläche: ca. 61,15 m²
# Lagebeschreibung
Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.08.2022
Gültig bis: 22.08.2032
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LXXELS034B-W-001
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Allgemeine rechtliche Hinweise
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Kontakt:
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Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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Telefon: +49 30 220130 - 505
E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
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