Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Fürth

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Theresienstraße in Fürth. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr 1891 und zeichnet sich durch ihren historischen Charakter aus.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Aufzug verfügt!

Sie ist optimal geschnitten für Singles oder Paare. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, ein angenehmer Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, die im Schlafzimmer untergebracht ist.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 530 Euro vermietet.

Ausstattung:

• teilweise Kunststoffisolierglasfenster (2004)
• Laminatboden (2007)
• Tageslichtbad mit Wanne und WC
• Einbauküche
• Gasetagenheizung (2015)
• großzügige Zimmeraufteilung
• Kellerabteil

Weitere Angaben:

Die Käuferprovision beträgt nach notarieller Beurkundung 2,38% inkl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.

Hinweis: Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen und können vom aktuellen Zustand abweichen.

Lagebeschreibung:

Die Theresienstraße befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen von Fürth. Diese lebendige Straße ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie ihre historische Architektur. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, darunter die Autobahnen A73 und A3, die den Zugang zu Nürnberg, Erlangen und anderen nahegelegenen Städten ermöglichen.

Sonstiges:

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Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertreten oder Franchisepartern.