Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Vahrenwald

229.500 €

  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1958
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

 30165 Hannover - Vahrenwald-List

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- Etagenwohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1958
- gepflegte 2-Zimmer-Wohnung
- 2 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 52 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- optional: Kauf Garage
- Kellerabstellraum
- die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 457,25 €/Monat
- eignet sich hervorragend als Kapitalanlage

# Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Laminatboden im Wohnzimmer
- Fliesen im Bad
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Wannenbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Nutzfläche: ca. 9,39 m²

# Lagebeschreibung
Vahrenwald ist ein sehr lebendiger und lebenswerter Standort in Hannover. Er zeichnet sich durch eine sehr gute innenstadtnahe Lage und eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch individuellen Verkehrsmitteln aus.

Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt oder im Norden Richtung Langenhagen auf die Autobahn A2 ist durch die Vahrenwalderstraße ausgezeichnet.

Fußläufig ist die nächste U-Bahnhaltestelle in weniger als 5 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Provisionsfrei

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-01
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12_04

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