Vermietet 4-Zimmer Wohnung mit Panoramablick

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in Hausen im Wiesental. Das im Jahr 1964 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Platz auf einer Etage. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der tolle Panoramablick über die Landschaft, der von der Wohnung aus genossen werden kann.

Ein weiteres Highlight stellt der Balkon dar, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Die Immobilie steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl von modernen Ausstattungsmerkmalen, die einen hohen Komfort bieten. Das Objekt ist mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet, sodass Sie eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten genießen können. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick auf die Umgebung zu genießen.

Die Heizungsanlage wird durch eine effiziente Zentralheizung betrieben, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Beheizung erfolgt dabei über Öl, was eine zuverlässige und effektive Wärmeversorgung gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Ausstattung, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht wird.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hausen im Wiesental, einer charmanten Gemeinde in der beliebten Wanderregion Wiesental in Deutschland. Das Objekt ist eine geräumige Etagenwohnung in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Hausen im Wiesental bietet eine idyllische Umgebung mit einer Fülle von natürlicher Schönheit und ist daher besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Hausen im Wiesental ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Autobahn 19,1 km
Zentrum 5,9 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 94.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IR1023103