Vermiete große 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse 103m²
1.300 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 50 €
- Warmmiete 1.450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.900 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietet wird ein 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit sehr großer Terrasse (ca. 33m2) und Einbauküche in Nürnberg Süd
Objektdaten:
Etage: 1. Obergeschoss und Erdgeschoss, verbunden via Treppe im Wohnzimmer
Wohnfläche: ca. 103 m2
Energieausweis: liegt vor
Grundriss:
1. Oberschoss:
Eingangsbereich + Flur; Badzimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster; großes helles Wohnzimmer; Wohnküche inkl. Abstellraum
Erdgeschoss:
Großes Schlafzimmer mit integriertem Bad (Dusche, WC und Waschtisch) und Zugang zu einer ca. 33m2 großen Terrasse
Ausstattung:
Böden: Laminatboden in Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer; Vinylboden in der Küche und im Flur; Fliesenboden im Bad und Dusche
Decken und Wände: verputzt und gestrichen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Türen: weiße Türen, vereinzelt mit Glaseinsatz
Küche: hochwertige Küche, verbleibt beim Mieter; Abstellkammer
Bad: Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Duschbad: WC und Dusche
Fernsehen: Kabel- TV, 1x Anschlussdose pro Stockwerk
Keller: zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile
Heizung: Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern
Warmwasser: Gasdurchlauferhitzer
Smarthome: Alle Lichter sind mit herkömmlichen Schaltern oder mit einer vorhandenen Smarthome-Zentrale nutzbar
Lage:
Optimale Lage in einem ruhigen Wohngebiet nähe Aufseßplatz (Zone 30). Alle Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahn- (Linie 5 u. 6) sowie ein U- Bahnhaltestelle (U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Den Hauptbahnhof sowie die Nürnberger Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Die Wohnung ist verfügbar ab August / September nach Absprache.
Bei Interesse können Sie sich gerne mit den üblichen Nachweisen melden:
- Ausgefüllter Selbstauskunft (z. B. mit der ERGO Vorlage hier: https://www.ergo.de/bin/carbon/public/dam.download.inline.2024-05-10T11-27-22-083/content/dam/ergo/pdf/ratgeber/mieterselbstauskunft.pdf)
- Schufa Bonitätsnachweis (nicht älter als drei Monate)
Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt.
