Vermiete eine 3 Zim- Whg. in einem 2-Familenhaus

Vermiete 3 Zim-Whg. in einem 2-Familienhaus in 85088 Vohburg a.d Donau

Zimmer & Ausstattung:
Die Wohung wurde 2021 komplett kernsaniert ( Badezimmer, Einbauschrank im Flur). Darüber hinaus wurde das Dach neu gedämmt. Es handelt sich hier um den Zweitbezug.

Auf ca. 100 m² befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohn-und Esszimmer, Küche und Bad. Alle Räume sind über einen großzügigen Flur zu erreichen, in dem sich ein hochwertiger Maß-Einbauschrank als Abstellraum befindet.

Das modern ausgestattete Tageslicht-Bad lässt keine Wünsche offen: es verfügt über eine Dusche, über ein Waschbecken und eine Toilette sowie einen Handtuchwärmer.

Ein Südbalkon, der über den Essbereich zu erreichen ist, lädt zu sonnenreichen Stunden ein.

Böden:

Der Bad wurde mit schönen großen Fliesen verlegt.
Die übrigen Böden wurden mit Holzparkett verlegt.

Türen:
Die Wohnungsinnentüren sowie die Eingangstüre zur Wohnung sind maßgefertigte Echtholz-Türen.

Decken/Beleuchtung:

In der gesamten Wohnung wurden in den Decken Einbauspots installiert (LED-Belechtung), die sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohn-Esszimmer dimmbar sind.

Sonstiges:

Die Wohnung wird mit Öl geheizt ( Zentralheizung ). Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen KFZ-Stellplatz direkt am Haus, der ebenfalls in der Kaltmiete enthalten ist.

Die Kaltmiete beträgt 1150,- € und umfasst neben der Wohnung auch den Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich je nach Belegung auf ca. 200-250 €. Der Strom- sowie der Telefonanbieter muss vom Mieter separat beauftragt werden.

Lage:

Das Haus befindet sich in Rockolding.
Rockolding ist ein Ortsteil der ca. 4 km entfernten Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.
Verkehrsmäßig ist Rockolding bestens angebunden durch die Bundesstraßen B16, B16a und B300. Über diese Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Bundesautobahnen A9 und A93. Zudem liegt der Ort an der Bahnstrecke Regensburg-Ingolstadt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Im nahegelegen Vohburg befinden sich alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Rockolding hat selbst einen Kindergarten. Zwei Spielplätze sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen und außerschulische Bildungsangebote befinden sich in den Nachbarortschaften.
Zudem besteht ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Geboten wird neben zahlreichen Vereinen schön angelegte Rad-/ Wanderwege und Vieles mehr.
Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof von Rockolding.

Die Wohnung kann ab ca. Anfang April besichtigt und zum 01.05.2024 bezogen werden. Zuvor erhält sie noch einen neuen Anstich vom Maler. Sie eignet sich ideal für den Bezug durch eine kleine Familie (2 Erwachsene, 1 Kind) oder für ein Pärchen, aber auch eine Einzelperson mit viel Platzbedarf.

Es handelt sich hier um eine besondere Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung besticht.

Wenn Sie also auf der Suche nach etwas Besonderem sind, freue ich mich über Ihre Anfrage inklusive einer Vorstellung Ihrer Person und der Angabe wie viele Personen in die Wohnung mit Ihnen einziehen würden.

Die Wohnung wird nur an Privatpersonen vermietet, die an einem langfristigen Mietvertrag interessiert sind und eine positive Schufaauskunft vorlegen können.

KEIN Jobcenter.